Вид использования, грунты, коммуникации
Если говорить о материальных условиях, то прежде всего это вид разрешённого использования земли. Так же важно определить тип грунта, так как не все грунты подходят для строительства, как, например, глиняные грунты или грунты с малой плотностью, фундамент на которых может просесть. Проект участка и дома по васту должен опираться на глубина залегания грунтовых вод. Так же нужно обратить внимание на наличие коммуникаций: электричество, вода, наличие или отсутствие отопления, канализации. Следует выбирать участок, к которому подведены электрические сети напрямую либо находятся в непосредственной близости от него. Транспортное сообщение, близость к трассам, удобство подъездов как к местности, так и самому участку, магазины, аптеки, больницы, школы и детские сады, почта, банк. Проверяйте, вид владения: собственность или долгосрочная аренда. Первый вид считается наиболее предпочтительным, следует проверить основные документы на землю: свидетельство о госрегистрации права собственности, документ, на основании которого зарегистрированы права на участок, а также кадастровый паспорт. Желательно ознакомиться со справками о стоимости земли и справками о том, что земля не находится под арестом.